Com o dólar ou euro a seu favor, você pode comprar imóveis no Brasil de forma parcelada — e fazer o aluguel pagar as parcelas enquanto o imóvel valoriza.
Consultoria gratuita · Sem compromisso
Você compra o imóvel pagando de 20 a 30% do valor total — e quem paga o restante é o inquilino com o aluguel. Isso se chama auto-quitação.
O consórcio imobiliário funciona como uma forma de compra parcelada sem juros. Diferente do financiamento bancário — onde você paga o imóvel duas ou três vezes pelo custo dos juros — no consórcio você paga apenas uma taxa administrativa pequena e tem acesso ao crédito integral.
Para brasileiros no exterior, esse mecanismo é especialmente poderoso porque não exige comprovação de renda no Brasil, e o câmbio favorável reduz o valor real das parcelas em moeda estrangeira.
Quando o imóvel é adquirido e colocado para locação — especialmente em modalidade de curta temporada — o retorno mensal frequentemente supera a parcela do consórcio. O resultado é um imóvel que se paga sozinho enquanto você ainda está no exterior.
Selecionamos o melhor grupo de consórcio e estudamos a forma mais inteligente de antecipar sua contemplação.
Analisamos localização, potencial de valorização e retorno estimado com locação antes de indicar qualquer imóvel.
Cuidamos de toda a administração: fotos, anúncio, reservas e repasse. Você recebe o relatório mensal.
O aluguel cobre a parcela. Você constrói patrimônio sem comprometer sua renda no exterior.
Posso fazer isso sem declarar IR no Brasil?
Sim. O consórcio não exige vínculo fiscal brasileiro. Trabalhamos com sua documentação internacional e o processo é totalmente regular.
Quanto tempo demora para o imóvel gerar renda?
Após a contemplação — que aceleramos com estratégias específicas — o imóvel é preparado e publicado para locação. Em geral, 90 a 120 dias do contrato até a primeira receita.
E se eu não for contemplado logo?
Usamos estratégias de lance e seleção de grupos com alta taxa de contemplação. A maioria dos nossos clientes é contemplada nos primeiros meses.
Preciso ir ao Brasil para assinar?
Não. Todo o processo — da assinatura do contrato ao registro do imóvel — pode ser feito à distância com procuração e documentação digital.
Um especialista vai analisar sua situação e mostrar, com números reais, quanto você pode construir de patrimônio nos próximos anos.